La transition énergétique est en marche. Dans quelques années, la flotte sera majoritairement électrique. Surtout en ville. Alors, autant envisager de vous procurer une borne de recharge dès maintenant. Les véhicules électriques sont désormais une réalité. Surtout dans les grandes villes. Cependant, de nombreux automobilistes souhaitant utiliser des véhicules électriques se heurtent à un obstacle majeur en matière de copropriété : le manque de bornes de recharge dans les stationnements. Au lieu de chercher une borne de recharge dans la rue, installez-en une chez vous. C’est un droit !
Comment installer ces bornes de recharge dans votre copropriété ?
Pour encourager le développement de la mobilité verte, favoriser l’installation de bornes de recharge dans les parkings, notamment dans les appartements.
Dans les appartements récents, les places de parking doivent être pré-équipées pour une installation ultérieure. Il s’agit des immeubles pour lesquels des permis de construire ont été déposés depuis le 1er janvier 2017. Pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, deux situations sont possibles :
- Les copropriétaires souhaitent installer à leurs frais des bornes de recharge pour leur véhicule ;
- Les copropriétaires souhaitent installer une ou plusieurs bornes de recharge qui profiteront à tous les copropriétaires. Pour en savoir plus sur l’installation, n’hésitez pas à demander un devis sur cette page devis-borne-recharge.org.
Installation de borne individuelle
Le copropriétaire doit informer le syndic de sa demande en adressant au syndic un descriptif détaillé des travaux ainsi qu’un plan d’intervention technique et un schéma de raccordement électrique par courrier recommandé avec accusé de réception (confirmation/récépissé). Aucune autorisation de l’assemblée générale des actionnaires n’est requise pour réaliser ces travaux. Les syndics doivent toutefois inscrire un point d’information à l’ordre du jour de la prochaine assemblée afin d’informer les copropriétaires du projet d’installation de bornes de recharge. Le syndic ne peut s’opposer à la réalisation des travaux que s’il existe des motifs légitimes et sérieux, par exemple lorsque les copropriétaires souhaitent réaliser les travaux ou lorsqu’il est techniquement impossible de réaliser les travaux. Il doit s’adresser au tribunal pour s’y opposer.
Installation d’une ou plusieurs bornes
Lorsque l’entreprise commune ne dispose pas de bornes de recharge, les administrateurs sont tenus d’étudier si les installations électriques existantes sont adaptées aux équipements de recharge et, le cas échéant, d’inscrire les travaux qu’ils entendent réaliser à l’ordre du jour de l’assemblée générale des actionnaires. La réalisation des études techniques et/ou l’installation de bornes de recharge est déterminée à la majorité simple (majorité des copropriétaires présents ou représentés à l’assemblée générale des actionnaires).
De l’aide pour l’installation d’une borne de recharge en copropriété ?
Les résidents peuvent profiter de crédits d’impôt lorsqu’ils choisissent d’installer des bornes de recharge personnelles pour leurs véhicules électriques. Ce dernier représente 75 % du matériel et est plafonné à 300 €. Par ailleurs, les copropriétaires peuvent bénéficier de l’aide de l’Association pour le développement des véhicules électriques (Avere) s’ils choisissent d’installer une solution de recharge collective. Il s’agit du programme Advenir, financé par un système de certificats d’efficacité énergétique (CEE) et par des entreprises distribuant du carburant, du pétrole et même du gaz. Dans ce cas, la puissance du terminal doit être inférieure ou égale à 22 kW.
Quelle borne de recharge partagée convient à votre voiture ?
Oubliez la recharge à partir d’une simple prise de courant ! Il faut se rendre au terminal. C’est une question de sécurité et de rapidité. Il existe deux options de copropriété. La première solution est appelée solution collective et la seconde solution est appelée solution individuelle.
Les bornes de recharge de groupe permettent de recharger les voitures de plusieurs copropriétaires garées dans un emplacement de groupe. L’installation dans les espaces communs doit être effectuée par des professionnels certifiés.
La borne de recharge classique s’appelle une Wallbox et chaque propriétaire peut l’installer sur son parking privé ouvert ou fermé. Le coût est à sa charge. Encore une fois, seuls des professionnels agréés doivent l’installer.
